根据《中华人民共和国企业国有资产法》等有关法律法规的规定，我公司拟将下列资产进行公开招租，竞价选定中标者，现予公告如下：

一、资产出租基本信息

二、出租资产招租条件

1.出租用途：工业（限定为分布式光伏电站建设、运营及维护，不得擅自变更用途）。

2.出租期限：9年11个月；

3.招租底价及竞价规则

（1）招租底价：一次性场地使用费1000000元；年度基础租金20000元/年；光伏使用面积超2500㎡部分，加收租金40元/㎡/年。

（2）竞价规则：采用公开竞租方式，一次性场地使用费为固定价格，年度租金为竞价标的，出价最高者优先中标。如报名期限届满时只有一家单位报名参加公开竞争招租，则以投标价格为中标价，且投标价格不得低于招租底价。

（3）其他费用：承租方承担光伏电站建设、运营、维护全部费用，含屋面承重检测费、设备安装费、运维费、电费结算相关税费等。

（4）光伏电费：光伏电站建成投入使用后，我司向承租方支付使用的光伏电费，电价以当月供电公司出具的电费账单的平均电价（专变）为准。实际用电量的统计根据光伏电站中在用户侧并网端安装的符合国家规定计量电表的数据(即乙方光伏电站总发电量),以及公共连接点处用户侧总双向计量电表的数据(即上网电量)为准进行计算，实际用电量=光伏电站总发电量-上网电量。

4.租金收缴方法及保障措施：

（1）一次性场地使用费和首期租金于合同签订后5个工作日内一次性付清；年度租金按年支付，每个支付周期的最后一个月的25日前（若25日为法定节假日则提前至法定节假日前最后一个工作日）提前一次性足额支付下个支付周期的租金。

（2）合同租赁保证金：100000元，合同签订时一次性缴纳，租赁期满无违约无息退还。

（3）竞租履约保证金：100000元，竞租前缴纳，未中标者开标后无息退还，中标者转为合同租赁保证金。

（4）租金递增：无递增，租赁期内租金标准固定不变。

（5）装修期（免租期）：无免租期。

（6）招租方式：公开竞租招租，招商信息通过海翼集团官网、海翼天地公众号等官方渠道发布公示。

三、承租条件

1. 承租方须为依法注册成立的企业法人，个人不得参与报名租赁；

2. 具备光伏电站投资、建设、运营相关资质；

3. 拥有充足资金实力，能独立承担光伏项目建设及运营成本；

4. 认可本方案各项条款，自愿遵守招租及租赁合同约定。

四、特别事项

1. 承租方应在投标前对海翼天地项目4号楼屋面屋面现状及防水状况进行确认，了解原屋面的防水做法和渗漏水情况，同时对建筑主体结构荷载情况进行勘察，须对建筑结构安全评定，施工前须提供专业设计单位对结构安全的评估方案；如需加固，提供主体结构加固方案（如有）；

2. 承租方应充分考虑招租屋面现有设备设施及管网布局情况，在设计时应预留维修空间和维修通道，方便后续招标人对相关设备设施和管网的维修需求，如因项目实施造成招标人相关设备设施和管网无法维修，承租方必须负责配合招标人实施维修，包括但不限于光伏组件的拆除及重新安装工作，产生的费用及造成的损失由承租方负责；

3. 本项目配电房存在另一光伏项目已并网占用的情况，承租人负责自行协调解决由此产生的并网接入问题，相关费用由投标人承担；

4. 光伏电站建设、运营须符合国家及地方安全、环保、电力行业相关规范标准，施工方案需经出租方审核同意；

5. 租赁期满，承租方若不再续租，需无偿拆除光伏设备并恢复屋面原状，或经出租方同意保留设备，具体事宜另行协商；

6. 未尽事宜，由招租方与中标方在租赁合同中另行约定。

五、报名截止时间：2026年7月17日。

六、报名方法及参加竞租资格：在报名截止日前，意向竞租人须提供下列身份证件、资料的原件及加盖公章的复印件到指定报名地点办理登记，方可参加公开竞争招租（材料不完整或条件不符合，恕不接受报名）。

1.意向竞租人为企业法人及其他机构组织：

2.企业法定代表人（机构负责人）或经法人授权的委托代理人持《授权委托书》原件及其本人身份证原件；

3.营业执照和机构组织登记证（复印件加盖公章）。

4.已足额缴纳竞租保证金的付款凭据。

5.具有以下情形之一的，不得报名参加竞标招租：

（1）拖欠企业租金情况；

（2）存在恶意违约或存在被司法机关判定为承担违约责任的；

（3）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；

（4）被列入厦门市国有企业或国贸控股、海翼集团承租信用体系负面名单的；

（5）被列入失信被执行人员名单的；

（6）其他可能影响全面履行资产租赁合同的情形。

七、竞租保证金

1.符合条件的意向竞租人应于2026年7月17日 17:30 （时间）前将竞租保证金（人民币）转入我公司指定账户：

户名：海翼地产（随州）有限公司 ，

开户行：建设银行随州市分行营业部

账号： 42001813636059666669

2.缴交竞租保证金注意事项：

（1）竞租保证金原则上由意向竞租人缴纳；

（2）保证金请汇至公司指定的对公银行账号，不接受其他缴交方式；

（3）在银行现金缴付时，请在现金缴款单 “款项来源” 一栏中写 “竞租保证金”；竞租时要提供缴款单据原件复核。

（4）竞租时要提供缴款单据原件复核。

八、开标时间、地点：符合条件的意向竞租人应于2026年7月20日上午10:00 前携带本公告规定的有关身份证件、资料的原件至招租人所在地址：湖北省随州市曾都区迎宾大道与文帝大道交叉口西南侧海翼汉东至尊4号商业楼4层综合办公室；联系人：汪巧；联系电话：0722-3585999 。

招租人：海翼地产（随州）有限公司

2026年7月1日